Παράταση έως τέλος χρόνου για δηλώσεις στο κτηματολόγιο.

Δεν θα μπουν εφέτος πρόστιμα στο Κτηματολόγιο. Τι σημαίνει αυτό;

Σημαίνει πως χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει ακόμη την περιουσία τους στη διαδικασία της κτηματογράφησης μπορούν να το κάνουν έως το τέλος του χρόνου χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο.

Διευκρινίζεται πως η ίδια δυνατότητα υπάρχει και για όσους είναι κάτοχοι ιδιοκτησιών με παραχωρητήρια του Δημοσίου.
Σημειώνεται πως από του χρόνου και μετά – με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα – για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν την περιουσία τους προβλέπονται πρόστιμα από 300 έως 2.000 ευρώ, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης και την αντικειμενική αξία του ακινήτου, τα οποία δεν ενεργοποιήθηκαν ποτέ έως σήμερα

.Επιπλέον, 11 μήνες τελευταίο περιθώριο (έως τα τέλη Νοεμβρίου 2024) έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου λειτουργούν τα παλαιά Κτηματολογικά Γραφεία, προκειμένου να προσφύγουν στα δικαστήρια για να σώσουν τα αδήλωτα στο Κτηματολόγιο περιουσιακά τους στοιχεία από την περιέλευσή τους στο Δημόσιο.

Στο μεταξύ, με τη λήξη της αποχής των συμβολαιογράφων, όσοι ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν τον Φάκελο Μεταβίβασης μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μιας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων.

 
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις;

Οι προϋποθέσεις είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και, δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.

Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης, αφού καταργούνται το πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ, η έκδοση αποσπάσματος Κτηματολογικού Διαγράμματος, η αίτηση προς καταχώριση και η περίληψη συμβολαίου, ενώ καταργείται επίσης και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης.

Η διόρθωση γίνεται μέσω αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος υποβάλλοντας τους τίτλους ιδιοκτησίας και τα στοιχεία τα οποία πιστοποιούν την κυριότητα του ακινήτου.

Διευκρινίζεται πως η ίδια δυνατότητα υπάρχει και για όσους είναι κάτοχοι ιδιοκτησιών με παραχωρητήρια του Δημοσίου.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει ακόμη την περιουσία τους στη διαδικασία της κτηματογράφησης μπορούν να το κάνουν έως το τέλος του 2024 χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο

 
Ατομική κτηματογράφηση

Την ίδια ώρα, είναι σε εξέλιξη από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ο σχεδιασμός της λεγόμενης «διαρκούς» ή «ατομικής κτηματογράφησης», η οποία προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δημιουργία ενός διαδραστικού χάρτη στον οποίο θα υπάρχουν όλες οι απαραίτητες πληροφορίες για κάθε ακίνητο σε όλη τη χώρα, δηλωμένο ή αδήλωτο, όπου ο κάθε ενδιαφερόμενος με ένα «κλικ» θα βλέπει τι ενέργειες απαιτούνται για την κατοχύρωση του περιουσιακού του στοιχείου, ακόμη κι αν έχουν λήξει όλες οι προθεσμίες του Κτηματολογίου.

«Θα πρόκειται για την πιο θαρραλέα και ρηξικέλευθη ρύθμιση που θα σώσει τα περιουσιακά στοιχεία όσων ιδιοκτητών με νόμιμους τίτλους δεν κατάφεραν να τα δηλώσουν εγκαίρως, αρκεί αυτά να μην έχουν ήδη περιέλθει σε καλόπιστους τρίτους αγοραστές» επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ/δικηγόρος Στράτος Παραδιάς

Το 2024 είναι χρονιά-ορόσημο για το Κτηματολόγιο, αφού οι στόχοι που έχουν τεθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι εντός αυτής της χρονιάς η κτηματογράφηση να έχει φθάσει στο 80% και να έχει ολοκληρωθεί το 2025.

Ήδη έχει ξεκινήσει η συλλογή δηλώσεων σε Θεσπρωτία και Κέρκυρα.

Για τον λόγο αυτόν, και επειδή πάντα υπάρχουν απορίες και εκκρεμότητες, «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια της τοπογράφου-πολεοδόμου Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν μέσα από 10+1 ερωτήσεις-απαντήσεις όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για θέματα/εκκρεμότητες που πρέπει να έχουν υπόψη τους ιδιοκτήτες ακινήτων και επαγγελματίες, τόσο για τις προαναφερόμενες περιοχές όσο και για τις άλλες στις οποίες η κτηματογράφηση βρίσκεται σε εξέλιξη και δεν έχει γίνει έναρξη λειτουργίας των Κτηματολογικών Γραφείων.